Reviso en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas y en el Registro de Comercio del CNR quién es el dueño inscrito de un inmueble o de una sociedad, qué gravámenes tiene y si hay embargos, anotaciones o problemas en la cadena de dueños. Le entrego el resultado por escrito, en palabras claras.
Precio: se lo digo por WhatsApp según su caso, antes de que venga.
Qué traer
| Documento | Detalle |
|---|---|
| Número de matrícula del inmueble | Aparece en la escritura. Si no lo tiene, con la ubicación exacta y el nombre del dueño lo busco. |
| Nombre del dueño que aparece en la escritura | |
| Copia de la escritura, si la tiene | |
| Para una sociedad | Nombre de la sociedad y, si lo tiene, su número de inscripción. |
| Dónde se presenta | No se presenta: es un informe para que usted decida. Si encuentro un problema, le explico cómo resolverlo. |
Cada institución puede pedir algo adicional. Escríbame antes de venir y le confirmo la lista para su caso.
Cómo se hace
- Escríbame qué inmueble o sociedad quiere revisar y para qué lo necesita.
- Consulto el Registro de la Propiedad o el Registro de Comercio del CNR.
- Le entrego el informe con el dueño inscrito, los gravámenes y las anotaciones.
- Si hay algo que corregir, le propongo el camino para resolverlo.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye un estudio registral?
Quién es el dueño inscrito, desde cuándo, de quién lo adquirió, y si el inmueble tiene hipotecas, embargos, servidumbres o anotaciones preventivas. En sociedades, quiénes la representan y qué consta inscrito.
¿Por qué hacerlo antes de comprar?
Porque la escritura que le muestran puede no estar al día: el inmueble pudo venderse, hipotecarse o embargarse después. El Registro dice cómo está hoy.
¿Me sirve para saber si un inmueble tiene hipoteca?
Sí. Es lo primero que se revisa, junto con los embargos.