Atiendo conflictos de linderos: cercos o paredes corridos, construcciones que invaden su terreno, medidas que no cuadran con la escritura. Primero busco el arreglo con el vecino y, si no hay acuerdo, lo llevo al juzgado como proceso civil.
Precio: se lo digo por WhatsApp según su caso, antes de que venga.
Qué traer
| Documento | |
|---|---|
| Escritura del inmueble | |
| Plano o ficha catastral, si la tiene | |
| Fotos del cerco o la construcción en disputa | |
| Datos del vecino colindante | |
| Cartas o acuerdos anteriores con el vecino, si los hay | |
| Dónde se presenta | Si hay acuerdo, se deja por escrito ante notario. Si no, se presenta la demanda en el juzgado de lo civil. |
Cada institución puede pedir algo adicional. Escríbame antes de venir y le confirmo la lista para su caso.
Cómo se hace
- Cuénteme el problema y mándeme fotos por WhatsApp.
- Reviso la escritura y el Registro y, si hace falta, coordinamos una remedición con topógrafo.
- Busco un arreglo con el vecino.
- Si no hay acuerdo, presento la demanda y lo represento en el juzgado.
Preguntas frecuentes
¿Qué hago si el vecino corrió el cerco?
No lo mueva por su cuenta. Tome fotos con fecha, guarde cualquier mensaje y consulte: mover el cerco a la fuerza puede complicar su posición.
¿Necesito un topógrafo?
Casi siempre. La medición real del terreno, comparada con la escritura y el Registro, es la prueba principal.
¿Se puede resolver sin juicio?
Muchas veces sí: con una remedición y un acuerdo firmado ante notario, que deja los linderos claros para los dos.